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Moderne, lichtdurchflutete Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage
Sie sind auf der Suche nach modernen Büroräumen, in denen Sie sich und Ihr Team wohlfühlen können?
Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Das repräsentative Bürogebäude überzeugt durch seine Architektur und eine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer. So sind Sie und Ihre Kunden jederzeit schnell und unkompliziert erreichbar.
Die großzügige Bürofläche im 3. Obergeschoss ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für produktives Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild machen können.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3698
- Objektart
- Bürofläche
- Ort
- Karlsruhe Oberreut (Stadtteil)
- Etage
- 3
- Netto Kaltmiete
- € 5.000,–
- Kaution
- € 15.000,–
- Nebenkosten
- € 1.100,–
- Stellplatz Miete
- € 50,–
- Stellplatz Miete
- € 50,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
- Bürofläche
- 544 m²
- Gesamtfläche
- 544 m²
Objektart
Bürofläche
Fläche ca.
544 m²
Stellplätze
2
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Zentral | |
| Personenfahrstuhl | |
| Kabel/Sat/TV | |
| DV Verkabelung | |
| gewerbliche Nutzung | |
| unterkellert | Nein |
| abteilbar | 153 |
| Regionaler Zusatz | Oberreut (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 9 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
Lage
Dieses Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Die Südtangente mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5, A8 und A65 ist in nur einer Minute erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt lässt sich bequem über die Brauerstraße erreichen.
Die S-Bahn-Haltestelle „Badeniaplatz“ ist lediglich fünf Gehminuten entfernt.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 25.08.2024 |
| Verbrauchskennwert: | 88,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Baujahr: | 2002 |
88,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Repräsentativer Bürokomplex mit großzügigem Entreé im Erdgeschoss
- Gute Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
- große Fensterfronten
- Barrierefreier Zugang
- Linoleum in Küchenbereich
- Flur Fliesen
- Büroräume mit Teppichboden
- Teeküche innerhalb der Fläche
- jeweils 2 WC-Anlagen
- Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung
- Kabelkanäle vorhanden
- Abstellraum innerhalb der Einheit
- 8 Garagenstellplätze und 1 Freiplatz können angemietet werden
- Optimale Anbindung an ÖPNV (ca. 300m) und B10/A5/A6
ggf kann die Fläche auch geteilt werden.
Sonstiges
Die Fläche kann ggf. in 2 Einheiten geteilt werden 390,5 m² + 153,9 m².
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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